江西活动板房规定成了摆设吗
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    也有不少业主反应,小区虽规定人车分流,有专设的地下地上停车位,但时常院内不许停车的规定成了摆设,有部分住户的车在院子里到处乱停乱放。“虽然在小区内开车,车速很慢,但还是存在*隐患,*别是对老人和小孩。不光是我,不少业主都曾给物业反映过这类问题,但物业管一段时间也就不了了之了。”

    50%以上业主反映房屋有质量问题

    在房屋质量方面,多位接受本次新华宜居社区调查问卷的业主反映富力城的*装修房屋存在质量问题。

    根据调查显示,50%以上的业主反映社区楼栋存在长期漏水,爆管、断水、漏水等情况。还有部分南区的业主吐槽,南区有楼栋存在地面下沉,外墙开裂现象。

    家住南区40号楼三单元的业主*先生就告诉江西活动雷竞技下载链接,自己所住楼宇外围强脚与地面裂口,足以塞进一个拳头。“我们这栋楼的几家住户多次与开发商、物业反应,维修过两次,今年又沉,工程人员强调,没有质量问题,可这样下去我们怎么能住的安心?”

    另一位接受调查的牛先生,一提到房屋质量,言语中透露着气愤和无奈,他开玩笑跟江西活动雷竞技下载链接说:“在富力城买*装房,保证你两年就问题一大堆,爆管断水更是家常便饭,基本月月得感受一次。”



    此外,富力城北区的业主还向江西活动雷竞技下载链接反应,一个楼盘,南北两个小区却执行不同的电价收费标准,不知道是何原因。

     1、房产买卖

       受近期契税政策的调整,相比房产赠与和房产继承,把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过*,二是房产继承的流程也比较复杂,选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。

      但由于受房屋面积,居住年限,*套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中,需要按照**的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税,则买卖过程产生的费用,可能就会比房产继承*出不少了。在把房子给子女时,可以*先考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。

      假设案例中的该房屋为三套房,契税按照3%来征收,比1%的契税则多出6万,总税费即93835元;因不满足家庭*住宅的条件,加收交易总额的1%的个税(即3万),则在93835元基础上再加3万。

      2、房产赠与

      *大妈赠送给儿子的房子,由于满足相关的条件,20%的个人所得税是不用缴纳的。但如果*大妈的儿子后来又出售该房子,则需要征收20%的个税。

      关于公证,现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同,赠与人就不能行使这一权力,要撤销*须符合法定条件。

      3、房产继承

      与房产赠与相比,房产继承没有营业税、个税和契税,只需要办理公证。但与赠与相比,房产继承的业务相对复杂,还存在一些问题。

      ①办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。

      ②时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于他应当继承的份额,他的继承人有权继承。