南昌活动板房卖方的资金托管账户吗
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    学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得办理抵押登记;**人民法院《关于使用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第53条规定:学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效。

    私立医院房屋是否可以抵押,取决于其房屋是否属于公益性设施。根据国务院《医疗机构管理条例》规定:医疗机构应当以救死扶伤、防病治病、为公民的健康服务为宗旨。因此,医院无论是公立还是私立,都是以社会公益为目的。即使是私立医院,其用于医疗卫生的房产和设施也不能设定抵押,双方签订的抵押借款协议不能受到法律保护,抵押权人也不能享有*先受偿权。不动产登记机构从保障医疗受益者合法权利的目的出发,作出不予登记的行政行为符合相关法律法规规定。双方应当立即终止抵押合同,在事实尚未发生前控制风险,将损失降低到*小。

    *阿姨的女儿准备购买位于*区的一套房屋,因为没有购房资格,便决定用*阿姨的名义办理购房手续。中原地产马坡店的大客户经理*某负责这次买卖的居间服务。在支付了定金、*付款后,剩余228万元尾款需要从*阿姨的账户内转入卖方的资金托管账户。



    *阿姨回忆,在三天内,*某带着她先后四次去了多个银行网点转账,每次都是由*某自行填写汇款单。在银行工作人员确认转账理由时,*阿姨均表示钱款是用于购房,并主动签字。*阿姨不知道的是,这些钱*终全部都转入了*某的个人账户。而短短两天时间里,这些钱款就被*某用于网络赌博,输得一干二净。

    *某从事中介行业已经4年多了,去年6月他入职了这家涉案门店。但周围人不清楚的是,在2017年,*某就开始沉迷赌博,经常和亲戚、同事借钱,经济状况很差。这次,*某骗取*阿姨的购房款,就是想要把之前输的钱赢回来。

    *某的*导证实,购房通常需进行资金托管,如果客户有要求,也可以打到中介公司的对公账户,但*不允许将钱款直接打到业务员的个人账户上。

    检察机关以*某涉嫌诈骗罪,将其公诉至*法院。*某及其辩护律师认为,将购房款转入*某账户是为了做资金托管方便,在房款到账后,*某才产生了挪用钱款赌博的想法,而不是出于非法占有目的骗取钱款。